A Cassola c’è chi continua a chiamarlo “ex Acquapark”. Esattamente come a Bassano del Grappa si continua a dire “ex Polo Santa Chiara” o “ex Piano Mar”. Non c’è niente da fare, è l’abitudine. Ma mentre l’ex Polo Santa Chiara è ancora un buco con il cantiere interrotto intorno e l’ex Piano Mar sta ancora attendendo dopo decenni la sua definizione urbanistica, l’ex Acquapark è stato trasformato in una struttura di primaria utilità per il territorio.
È l’Isola dello Sport, che ha ridefinito gli spazi di quello che era il gigantesco scheletro di un maxi impianto natatorio, ubicato in località Borgo Isola, che doveva essere realizzato in project financing, che non ha mai visto la luce, che tutti chiamavano “ecomostro” e che era stato ereditato nel 2014 dalla prima amministrazione del sindaco Aldo Maroso. Non ripercorro ulteriori dettagli di questa vicenda di gigantismo progettuale – del costo all’epoca di 18 milioni di euro di cui 3 milioni sborsati dal Comune di Cassola, più altri 3 milioni in garanzia del finanziamento del promotore privato che alla fine è fallito – perché negli anni sono già state scritte al riguardo brentane d’inchiostro.
Poi, con le amministrazioni Maroso I e Maroso II e con l’attuale amministrazione Stangherlin, l’enorme spettro di cemento è stato prima ridimensionato, togliendo un intero piano e consolidando ciò che restava, e poi recuperato e riqualificato come polo sportivo a misura di comunità. Un poderoso intervento di recupero costato fino ad oggi intorno ai 4 milioni e mezzo di euro, di cui circa la metà finanziati da contributi esterni e per la rimanente parte coperti dalle casse comunali.
Nel primo stralcio dei lavori è stata realizzata la palestra, gestita dalla Polisportiva Cassola e utilizzata già da cinque anni dalle scuole e dagli atleti della società.
Ora è praticamente conclusa la seconda fase dell’intervento di riqualificazione dell’area, che ha consentito di realizzare i campi esterni per la pratica sportiva: una piastra polivalente per il calcetto, il tennis e la pallavolo; due campi da beach volley; un campo da padel e uno da bocce. In più, con la sistemazione degli interni di uno degli stabili esistenti, sono stati ricavati gli spogliatoi e le docce, assieme ad un’area attrezzata per i giochi indoor. Il tutto per una spesa di 1 milione e 810 mila euro.
Per completare l’Isola dello Sport mancano ancora due passaggi, il primo dei quali già iscritto con la ceralacca nell’agenda dell’amministrazione comunale che prevede di avviare l’opera nel 2027.
Si tratta della realizzazione di un grande parco di 14.000 metri quadri, l’area verde che diventerà un ulteriore spazio aggregativo per la cittadinanza. Un’operazione da 1 milione e 200mila euro, che include anche la creazione dei nuovi parcheggi, cofinanziata (così come i lavori del secondo stralcio) per 800mila euro da un fondo europeo PR FESR 2021-2027, di cui la municipalità è risultata beneficiaria grazie al progetto Area Urbana Pedemontana. I 400mila rimanenti, a carico del Comune, saranno in gran parte coperti da un finanziamento contratto dall’amministrazione.
L’“ultimo miglio” della riconversione definitiva dell’ex Acquapark riguarda invece la riqualificazione di ciò che resta: il secondo stabile della vecchia struttura, rimasto al grezzo e comprendente anche un grande piano interrato, e il collegato settore nord dell’area.
Ed è qui che entra in gioco la notizia diffusa dall’amministrazione comunale di Cassola in una conferenza stampa convocata in mezzo ai nuovi campi sportivi esterni del complesso di Borgo Isola, con l’intervento del sindaco Giannantonio Stangherlin, degli assessori ai Lavori Pubblici Marco Giacobbo, allo Sport Antonio Chiminello, al Bilancio Elsa Simonetto e del consigliere con delega all’Isola dello Sport Luca Stevan.
Lo scorso settembre il Comune ha infatti pubblicato un avviso di manifestazione di interesse in cui si invitano gli operatori economici interessati a presentare un progetto di partenariato pubblico-privato finalizzato alla gestione dei servizi del polo sportivo e alla loro implementazione.
“Ai privati – spiega l’assessore Giacobbo – chiediamo di prospettarci delle soluzioni per il completamento e la trasformazione del secondo stabile al grezzo e per la sistemazione del settore nord, di circa 2.200 metri quadri. Contestualmente ci dovranno presentare delle opzioni per la futura gestione sia di quel blocco sia degli impianti già realizzati con i lavori dell’ultimo stralcio, che sono ormai ultimati.”
“Chiediamo a chi conosce il mestiere della gestione di aiutarci a completare l’opera e a farla vivere – afferma il sindaco Stangherlin –, con il vincolo che questi spazi restino di tutti: aperti ed inclusivi.”
Tramite l’avviso l’amministrazione di Cassola, quindi, cerca un operatore privato interessato a gestire l’Isola dello Sport nella sua interezza, dando anche indicazioni sulla destinazione d’uso per la pratica sportiva del secondo stabile al grezzo da riqualificare e sulla sua disponibilità ad investire il denaro per riqualificarlo.
“Queste nuove strutture potranno essere in futuro affidate al partner privato, che recupererà con la gestione quanto investito per completare il polo senza contributi pubblici diretti e assumendosi il rischio operativo – aggiunge il sindaco –. La durata della concessione la proporrà l’operatore stesso, in base agli investimenti e ai tempi necessari per ripagarli. La palestra, oggi utilizzata dalle scuole al mattino e dalla Polisportiva Cassola al pomeriggio, e il futuro parco potranno entrare nell’accordo a scelta del proponente.”
L’avviso si rivolge ai privati ma fissa dei paletti precisi sulla fruizione pubblica dell’area: priorità alle scuole, spazi ripartiti in modo equo tra le associazioni locali, fasce orarie di libero accesso per i cittadini, discipline inclusive per le persone con disabilità e attività per gli anziani. Non si tratta di una “clausola contrattuale”, ma sarebbe gradito dall’amministrazione che il proponente privato prevedesse nel piano di gestione anche l’attivazione di una struttura ricettiva di ristorazione per favorire ancora di più l’aggregazione tra le persone.
“L’Isola dello Sport dovrà essere attiva e viva tutto l’anno e l’area ha tutte le caratteristiche per diventare qualcosa di più di un insieme di impianti sportivi – sottolinea l’assessore Chiminello –. La sua collocazione, le diverse strutture presenti e il futuro parco attiguo possono trasformarla in un vero punto di incontro per la nostra comunità, per il quartiere, per la scuola e per i cittadini. Non solo sport ma anche cultura: il parco potrà essere usato per eventi musicali e teatrali e l’area potrà diventare un punto aggregativo e inclusivo per tutte le fasce di età.”
La scadenza del bando per la presentazione delle manifestazioni di interesse è fissata per le ore 12 del prossimo 7 dicembre. Da quel momento l’ente pubblico avrà 45 giorni di tempo per esaminare e valutare le proposte pervenute. Nel frattempo, in attesa che si arrivi ad una formalizzazione della partnership con il privato, i nuovi impianti saranno aperti con una gestione tradizionale, affidata temporaneamente alla Polisportiva che già gestisce la palestra.
L’ex Acquapark, dunque, diventa sempre più ex. E concludendo l’incontro coi cronisti, il sindaco rivela un suo “sogno”, in modalità Martin Luther Stangherlin: “Io vorrei tanto che tra qualche anno un ragazzo di Cassola, sentendo la parola “ecomostro”, non capisse di che cosa stiamo parlando.”
Il tempo, probabilmente, gli darà ragione.
Ma intanto constatiamo l’evidenza: a Cassola dobbiamo riscrivere la storia di Peter Pan. Perché in questo Comune abbiamo l’isola che c’è.
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